1999〜2009年築, 専有面積53.32㎡〜73.32㎡の平均販売価格
東京都
129.2万円/㎡
前年比+24.0%
杉並区
118.9万円/㎡
前年比+14.2%
プラウド浜田山
東京都杉並区浜田山一丁目
京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩6分
2004年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
8,030万円
126.8万円/㎡
4,584
6,881
9,179
11,477
AI査定結果
推定相場価格
8,030万円
126.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,881万円〜9,179万円
108.7万円/㎡〜145.0万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月7日
プラウド浜田山
7,990万円（126.2万円/㎡）/ 4階 / 63.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は117.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 7,990万円 | 126.2万円 | 4階 | 63.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/26 | 11,980万円 | 162.8万円 | 3階 | 73.57㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/24 | 8,480万円 | 115.3万円 | 3階 | 73.57㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/04 | 5,550万円 | 87.7万円 | 4階 | 63.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/04/25 | 7,350万円 | 96.8万円 | 3階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は109.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | プラウド浜田山 杉並区浜田山一丁目 | 浜田山駅6分 | 7,990万円 | 126.2万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2021/02/27 | 浜田山テラス 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅4分 | 5,980万円 | 98.7万円 | 60.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 13戸 | RC |
| 2023/03/11 | グランクラスタ浜田山 杉並区浜田山一丁目 | 浜田山駅7分 | 7,480万円 | 96.2万円 | 77.77㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2023/02/24 | パークハイム浜田山ヴィクレアール 杉並区浜田山一丁目 | 西永福駅2分 | 7,380万円 | 106.4万円 | 69.37㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2021/11/30 | フォルム浜田山 杉並区浜田山三丁目 | 西永福駅6分 | 7,780万円 | 109.5万円 | 71.07㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | SRC |
| 2024/01/31 | ハイコート浜田山 杉並区浜田山三丁目 | 西永福駅3分 | 7,980万円 | 110.1万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/31 | シティハウス浜田山ガーデン 杉並区浜田山四丁目 | 西永福駅7分 | 8,480万円 | 139.3万円 | 60.87㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | クラース浜田山 杉並区浜田山三丁目 | 西永福駅5分 | 5,980万円 | 102.8万円 | 58.17㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/11 | グローリオ浜田山 杉並区浜田山三丁目 | 西永福駅5分 | 7,280万円 | 127.1万円 | 57.26㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/22 | 朝日マンション西永福 杉並区大宮二丁目 | 西永福駅3分 | 6,300万円 | 102.0万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/06 | アリュール浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅7分 | 8,500万円 | 112.9万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/03 | イトーピア浜田山リーディアン 杉並区高井戸東三丁目 | 浜田山駅11分 | 7,580万円 | 99.0万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/22 | クレアトール高井戸 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅7分 | 7,280万円 | 114.4万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/27 | モナーク浜田山 杉並区高井戸東三丁目 | 浜田山駅11分 | 7,490万円 | 107.4万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 23戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、杉並区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は杉並区の平均と比較して6.1%割高です。
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1995年築 / 10階建 / 23戸 / SRC造